p老旧小区信息通信基础设施 改造模式探讨 刘健 2020.9 2 02 研究背景01 现有老旧小区改造模式分析分析 03小结 3 research 老旧住宅小区线路多以架空敷设方式为主，严重影响 小区景观。 各地政府加快老旧小区的基础设施的改造。 老旧住宅小区信息通信基础设施服务能力落后。 各地的旧改模式多种多样，有必要针对目前常见的几类 改造模式进行比较和研究。 4 共建共享 模式 原有线路 上改下模 式 原有线路 整理模式 1 23 5 共建共享改造模式 以小区机房为起点至小区每个住宅用户新建设通信管道、楼内外桥架或槽道，以及包括光缆在内 的光分配网（ODN）。所有新建设施为共享设施，原有通信用户迁移到新建的共享设施上后拆除原有 的架空线路及其相关旧设施，从而完成小区信息通信基础设施的升级改造。 其中：所有新建的共享设施由实施小区改造的政府部门负责，用户迁移及老设施拆除由运营商负责。 6 7 8 优 点 建设量较大，一次性投资高。 对原有网络的改动相对较大，建设周期相对较长。 改造后将影响运营商在该小区的竞争格局。 缺 点 可以一步到位实现信息通信基础设施的改造和升级。 最大限度实现通信基础设施的共享，避免重复建设，节约公共空间资 源。 可满足运营商平等接入，用户自由选择的需要。 可实现通信线缆的隐蔽化改造，显著改善小区景观。 可在老旧住宅小区通信设施建设中探索第三方统一建设、统一维护的 新模式。 9 原有线路上改下模式 由实施小区改造的政府部门负责新建小区地下通信管道、楼内外桥架/槽道和楼道配线箱， 上述设施均为共享设施；由小区原有通信设施的权属单位自行负责各自线缆和相关通信设施的 上改下、明改暗、用户割接以及原有的架空、挂墙明线及配线设施的拆除。 10 优 点 信息基础设施服务能力提升有限。 满足各个运营商的覆盖策略总和的容量大于共享模式，对地下空间、 楼道空间的需求较大。 协调工作量很大，施工对居民生活的影响也较大。 未来小区的信息化应用易受到制约。 缺 点 政府部门承担的费用低于共享模式。 对现网改动量相对较小，在用用户的割接较简单。 对小区内运营商原有的竞争格局影响不大，更容易得到小区原主导运 营商的支持。 11 原有线路整理模式 原有线路整理模式不对原有架空线路做隐蔽化改造，仅对架空线路及其配线设施进行规整， 并针对不规范的架空线路的架设现象进行整改。 该模式适用于地下空间及其局促，没有条件建设地下通信管道，无法实施上改下的老旧小区，由 于仅仅是针对现状架空线路的梳理整治，既无法实现信息基础设施的升级改造，也无法实现隐蔽化目 标，仅对原有架空线的安全性、可靠性有少许改善，对小区景观的改善效果也有限，该模式在近几年 小区改造中很少采用。 12 三种改造模式对比分析 政府财政政府财政 支出支出 原有设施原有设施 权属单位支出权属单位支出 改造改造 工程量工程量 基础设施基础设施 服务能力服务能力 可持续可持续 发展性发展性 主导运营主导运营 商支持度商支持度 共建共享模式共建共享模式高中大很高高低 上改下模式上改下模式中高大较高中较高 原有线路整理模式原有线路整理模式无低小低低很高 对比项 改造模式 13 原有线路整理 原有线路上改下 共建共享 共建共享的改造模式在技术升级、资源共享、适应未 来应用和建设模式创新等方面均具有十分明显的优势。 在政府加大老旧小区改造力度的背景下，预计共建共享改造 模式的接受度和普及度将会越来越高。 共建共享改造模式是最为彻底的改造模式。改造后的新基础 设施可在一定年限内满足技术更新和应用发展的需求。因此具备 建设条件的小区宜首选共建共享的改造模式。 20/20 THANKS AnyQuestions?AnyQuestions?/p